La especulación urbana: persistencias estructurales y resistencias sociales

Abstract

Lo que pretendo esclarecer aquí es en qué consiste la cuestión de la especulación urbana, también adjetivada como urbanística o inmobiliaria. Sostendré que nos remite a un conjunto de prácticas intrínsecas y consistentes con el predominio de una economía capitalista en la producción e intercambio de bienes inmuebles, escasamente perseguidas o limitadas por el Estado y por la sociedad a pesar de que se hallan explícitamente censuradas en la Constitución, y a pesar de que, a veces, se acompañan con la comisión de actos delictivos. En este sentido, creo que es un error considerar que toda acción urbanística es sospechosa de esconder prácticas especulativas, pero sí considero urgente que las organizaciones sociales presionen y controlen tanto la planificación y gestión urbanísticas como las transacciones inmobiliarias, pues en esos procesos está en juego, sobre todo, la satisfacción colectiva del derecho a la vivienda.